项目背景
万科假日风景地处春申示范居住区中心位置，是万科在上海继万科城市花园之后的新市镇升级项目，2001年正式启
动。整个项目占地面积约60万平方米，住宅建筑面积55万平方米，共分五期开发，至2004年末，已基本完成全部四
期的开发建设，将形成一个可容纳1.6万人口的大型国际社区。
关键问题
本项目占地面积较大，开发时间久，面对春申示范居住区开发相当体量的竞争项目，万科假日风景面临如何区分于
竞争对手，树立区域领导品牌形象，确立长远竞争优势的问题。
解决方案
在项目开发初始阶段，SENSE以1、2、3、4归纳了配套优势，分别为：1个学区，2条景观大道，3个中心，4个公园
，使本项目和周边项目明确区分开来。在品牌形象建立问题上，SENSE通过国际感强烈的社区包装，大量的公关活
动，社区内部活动，以及广告展示等，为项目建立了明确的品牌形象。在价格策略上，假日风景始终保持和周边项
目相比的较高价格，确立了项目的高品质形象。
项目成果
截至今日，假日风景成为区域领导品牌，品牌形象分外得到客户认同。在去化速度和总销金额上，假日风景也占据
了领先地位。2004年，假日风景获得了2004年度上海市“四高”优秀小区称号、2004上海市商品房（楼盘）销售面
积50强称号，以及2004上海市商品房（楼盘）销售金额50强称号。
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